Должностные обязанности Сантехника

1.      Общие положения:

1.1.   Основная обязанность Сантехника - обслуживание, эксплуатация, профилактика и ремонт сантехнического оборудования водопроводной и отопительной систем.

1.2.   Сантехник подчиняется непосредственно Технику смотрителю.

1.3.   Режим работы: ежедневно с 8:00 до 16:00, выходной суббота, воскресенье.

2.      Сантехник имеет право:

2.1.   Получать от правления ТСЖ и Техника смотрителя информацию, необходимую для надлежащего исполнения своих обязанностей.

2.2.   Компенсировать дополнительные расходы, понесенных при исполнении должностных обязанностей, в предварительно согласованном размере.

2.3.   Оказывать услуги собственникам дома на возмездной основе, если таковые не включены в реестр бесплатных услуг.

3.      Обязанности Сантехника:

3.1.   Обязанностями сантехника являются:

• проведение технического осмотра водопровода и канализации, систем отопления и горячего водоснабжения

• устранение течи в трубопроводах, приборах и запорной арматуре

• ремонт, притирка и замена запорной регулирующей аппаратуры, задвижек, кранов, смесителей, обратных клапанов и т.д.

• антикоррозийная обработка узлов систем отопления и водоснабжения

• устройство и ремонт теплоизоляции трубопроводов, утепление расширительных и водонапорных баков

• замена сальниковой набивки в различных приборах, смазка трущихся поверхностей

• содержание в порядке регулирующей аппаратуры и контрольных устройств

• аварийная откачка воды с привлечением аварийных служб

• выполнение различных мелких слесарных работ, связанных с эксплуатацией жилого фонда

• устранение засоров в домовых канализационных трубах и сантехнических приборах

• прочистка дворовых канализационных труб до колодца

• прокладка и разборка временных трубопроводов, устройств водопроводных выпусков, содержание в порядке поливочных устройств

• испытание, регулирование систем отопления по стоякам и отдельным нагревательным приборам при подготовке к отопительному сезону

• промывка систем отопления

• снятие, ремонт, прочистка, установка и регулировка предохранительных клапанов, замена термометров, манометров и водомерных стекол

• обследование состояния сантехнического и водопроводного оборудования в квартирах жильцов по их заявке.

3.2.   В случае аварий Сантехник обязан принять все возможные меры к минимизации ущерба общему имущества (перекрыть воду), поставить в известность Техника смотрителя и в случае необходимости вызвать аварийную бригаду.

3.3.   Сантехник ведет записи в журнале планово-профилактических и ремонтных работ о проведенных им работах с указанием места и времени проведения работ, причины проведения и расходовании материалов, в том числе услуг и работ, оказываемых собственникам дома на платной основе.

3.4.   С целью определения необходимых работ Сантехник совместно с Техником смотрителем один раз в неделю осуществляет ревизионный обход дома в местах, где имеется сантехническое и водопроводное оборудование и установлены контрольно-измерительные приборы. Выявленные замечания вносятся в журнал планово-профилактических и ремонтных работ.

4.      Вызовы в квартиры:

4.1.   Вызовы в квартиры осуществляются только по заданиям, полученным от Техника смотрителя, на основании записей в журнале заявок на ремонт сантехнического и водопроводного оборудования.

4.2.   Услуги и работы, не входящие в перечень бесплатных, выполняются Сантехником на возмездной основе за счет заказчика. При этом смета работ и материалов заверяется Техником смотрителем и оплачивается жильцом после выполнения работ.

4.3.   Услуги и работы, входящие в перечень бесплатных, выполняются Сантехником за счет и из материалов ТСЖ. При этом смета работ и материалов согласуется с Техником смотрителем и передается для оплаты председателю ТСЖ.

4.4.   В случае осуществления ремонта или монтажа сантехнического или водопроводного оборудования в квартирах приглашенными специалистами сантехник обязан обследовать произведенные работы и дать заключение об их соответствии правилам ТБ и ТЭ.

4.5.   Доступ приглашенных специалистов к общедомовым инженерным коммуникациям запрещен.

При работе с применением газосварочных и электросварочных аппаратов сантехник обязан иметь необходимые удостоверения и допуски, а также при непосредственном осуществлении таких работ иметь письменное разрешение Техника смотрителя и необходимые средства пожаротушения.